Huurcontract

Als u een woning van ons gaat huren, ondertekent u altijd een huurovereenkomst. Een voorbeeld van een standaard huurovereenkomst kunt u hier downloaden. Bij de huurovereenkomst horen ook de “Algemene Huurvoorwaarden”. Als de bepalingen van de huurovereenkomst afwijken van die van de algemene huurvoorwaarden, gaan de bepalingen van de huurovereenkomst voor. Naast het standaard huurcontract, vindt u hier een huurcontract van Te Woon met bijlage I en bijlage II.

Hieronder leest u meer over medehuurderschap en onderhuur.

Medehuurderschap
Wilt u uw partner of familielid bij laten schrijven als medehuurder, dan kan dat natuurlijk. Bij medehuurderschap is er iemand anders - de medehuurder - samen met de hoofdhuurder verantwoordelijk voor de huur van de woning. Medehuurderschap geeft de zekerheid dat de medehuurder de woning niet hoeft te verlaten bij bijvoorbeeld overlijden van de hoofdhuurder of verbreken van de relatie met de hoofdhuurder, waarbij de hoofdhuurder de woning verlaat.

Echtgenoten en geregistreerd partners zijn automatisch medehuurder. Maar wie komt nog meer voor medehuurderschap in aanmerking?
Wanneer er sprake is van ouder-kind relatie, komt het kind voor medehuurderschap in aanmerking als hij 35 jaar of ouder is en altijd bij zijn ouders is blijven wonen. Op die leeftijd is duidelijk dat het kind ervoor kiest definitief in het ouderlijk huis te willen blijven wonen. Samenwoners kunnen na twee jaar samenwonen in aanmerking komen voor medehuurderschap, mits de hoofdhuurder en de kandidaat medehuurder daadwerkelijk samenwonen, een duurzame gemeenschappelijke huishouding voeren en de woning als hoofdverblijf hebben. De samenwoners moeten de intentie hebben om de huurovereenkomst samen voort te zetten.

Hoe vraagt u medehuurderschap aan? U dient een schriftelijk verzoek in bij WSN, ondertekend door zowel de huurder als de kandidaat medehuurder. Bij dit schriftelijk verzoek voegt u het volgende toe: kopieën van de legitimatiebewijzen van beiden en een uittreksel uit het bevolkingsregister waaruit blijkt hoe lang de kandidaat medehuurder op het betreffende adres staat ingeschreven.

Onderhuur
U mag uw woning (of een deel daarvan) alléén aan anderen onderverhuren of in gebruik geven, als WSN u daarvoor van tevoren schriftelijke toestemming heeft gegeven. U moet deze toestemming ook zelf schriftelijk aanvragen, onder vermelding van de naam van de onderhuurder, de onderhuurprijs en de ingangsdatum van de onderhuurovereenkomst.
Onderhuur van de woning of gebruik door anderen, zónder onze toestemming, heeft ernstige gevolgen voor u:

• u moet bewijzen dat de woning nog steeds uw hoofdverblijf is;
• u moet alle inkomsten die u uit de onderhuur hebt verkregen aan WSN afdragen;
• WSN kan u een contractuele boete opleggen.

Ook kan WSN de kantonrechter vragen de huurovereenkomst met u te ontbinden omdat u als huurder een wanprestatie heeft geleverd.