Huur opzeggen

Als u wilt verhuizen, is het uiteraard belangrijk dat u uw huur op tijd opzegt. Uw wettelijke opzegtermijn is één maand. U kunt op elke willekeurige werkdag de huur opzeggen. Dus als u vandaag opzegt, kan dat pas precies vandaag over een maand ingaan. Maar u kunt ook al langer van tevoren opzeggen. Dan hebben we meer tijd om alle zaken goed te regelen. U moet de huur schriftelijk opzeggen. U kunt het formulier hier downloaden. Als wij uw opzegging per post hebben ontvangen, sturen we u binnen drie werkdagen de nodige informatie. U kunt het huuropzeggingsformulier ook bij de balie inleveren.

Voorinspectie en noodzakelijke herstelwerkzaamheden
Als u uw huur opzegt, maken we gelijk een afspraak voor de eerste inspectie. Omdat u erbij aanwezig moet zijn, maken we hiervoor van tevoren met u een afspraak. Tijdens deze voorinspectie loopt de woonconsulent met u de woning door en legt zijn of haar bevindingen vast in het inspectierapport. Het belangrijkste zijn de herstelwerkzaamheden die u nog moet uitvoeren vóór de oplevering van de woning. Na afronding van de voorinspectie ondertekent u beide het inspectierapport. Bij de eindinspectie moet blijken dat u de aangegeven werkzaamheden hebt uitgevoerd. Als u geen kans ziet de aangegeven werkzaamheden zelf uit te voeren, kan WSN dat op uw kosten doen. De woonconsulent zal u in dat geval een schatting geven van de kosten die gemaakt zullen worden voor de herstelwerkzaamheden.

Overweegt u te gaan verhuizen en wilt u weten wat er eventueel in uw woning moet gebeuren? Uw woonconsulent kan op uw verzoek kosteloos een inspectie uitvoeren. U kunt hiervoor een afspraak maken via de balie van WSN.

Eindinspectie en oplevering van de woning
De eindinspectie vindt plaats op de dag dat de huurovereenkomst afloopt. Op dat moment overhandigt u de sleutels van de woning aan de woonconsulent. De woning moet leeg en schoon zijn. Bij de oplevering van de woning moet u dus ook de herstelwerkzaamheden hebben uitgevoerd die de woonconsulent in het inspectierapport had genoteerd. Hebt u de herstelwerkzaamheden niet (allemaal) uitgevoerd? Dan kan WSN niet anders dan dit op uw kosten alsnog doen. Ook schade of verborgen gebreken, die tijdens de voorinspectie niet zichtbaar of aanwezig waren, zullen op uw kosten gerepareerd worden.

Eindafrekening
Uiterlijk een maand na uw vertrek sturen we u een eindafrekening van alle bedragen, die u en WSN elkaar nog wederzijds verschuldigd zijn. Uit het saldo van de bedragen blijkt of u nog geld aan WSN moet betalen of dat u nog een bedrag van ons tegoed heeft. Indien u voor de woning waaruit u vertrekt servicekosten betaalde, vindt u op de eindafrekening ook terug wanneer u de jaarlijkse verrekening van de servicekosten kunt verwachten.

Andere zaken die van belang zijn als u uw woning opzegt:
- Zelf aangebrachte voorzieningen
- Goederen ter overname bieden
- Geschillen

Hoe en wanneer kan WSN de huur opzeggen?

WSN kan de huurovereenkomst ook opzeggen, maar alleen om heel specifieke redenen die in het Burgerlijk Wetboek staan. Bijvoorbeeld vanwege wanbetaling, langdurige overlast, dorpsvernieuwing, sloop of nieuwbouw. WSN zal in het laatste geval een sociaal plan aan u en de andere zittende huurders voorleggen.

WSN moet bij opzegging van de huur een termijn van tenminste drie maanden in acht nemen. Maar als u al vele jaren lang uw woning onafgebroken hebt gehuurd, duurt die termijn langer, namelijk een maand per jaar dat u er woonde, tot maximaal zes maanden in totaal.