Servicekosten

Waarom betaalt u servicekosten?
Woonservicekosten zijn kosten die u als huurder op grond van de huurovereenkomst bovenop de (kale) huurprijs betaalt. Voor dat geld levert WSN bepaalde diensten aan u. Hierbij kunt u denken aan bijvoorbeeld de levering van gas, water en elektriciteit (dit kan voor zowel individueel verbruik als voor gemeenschappelijk verbruik zijn) of het schoonhouden van gemeenschappelijke ruimten zoals het trappenhuis en tuinonderhoud.
 
Verrekenbare woonservicekosten
Om welke diensten het gaat, staat vermeld in het huurcontract. WSN is als verhuurder verplicht om jaarlijks een overzicht van de gemaakte servicekosten te verstrekken. Bij de termijn waarbinnen het overzicht moet worden verstrekt, kan onderscheid gemaakt worden tussen servicekosten die over een kalenderjaar worden afgerekend en servicekosten die niet over een kalenderjaar worden afgerekend maar wel over een periode van één jaar (zoals de energierekening). De eerste categorie moet binnen zes maanden na het einde van het kalenderjaar worden verstrekt. De tweede categorie moet binnen zes maanden na het einde van het kalenderjaar waarin de afrekening is ontvangen worden verstrekt.

Op dit overzicht staan de door u betaalde voorschotten en de door WSN werkelijk gemaakte kosten gespecificeerd. Het kan dus zijn dat u een bedrag terug ontvangt of juist moet bijbetalen. Als uit de eindafrekening blijkt dat het door u betaalde voorschot te laag is, dan passen wij dit direct voor u aan. Hiermee voorkomt u mogelijk dat u volgend jaar opnieuw moet bijbetalen.
 
Niet verrekenbare woonservicekosten
Naast de verrekenbare woonservicekosten bestaan er nog servicekosten die niet jaarlijks worden afgerekend. Dit zijn de kosten die binnen het serviceabonnement vallen.
 
Oneens met afrekening?
Bent u het niet eens met de afrekening, wendt u zich dan eerst tot Woningstichting Nieuwkoop. Levert dat geen oplossing op, dan kunt u de huurcommissie verzoeken een uitspraak te doen. Dit verzoek tot uitspraak moet binnen twee kalenderjaren na de verstrekking van de afrekening bij de huurcommissie worden ingediend. U kunt een standaard verzoekformulier downloaden van de website www.huurcommissie.nl of bestellen via de informatietelefoon 0800-4887243. Voor het in behandeling nemen van het verzoek betaalt de verzoeker € 11,00 (peildatum 2007) aan leges.