Te Woon: kiezen tussen huren en kopen

Vanaf 1 februari 2007 biedt Woningstichting Nieuwkoop een deel van de vrijkomende woningen Te Woon aan. In totaal hebben we zeshonderd woningen aangewezen voor Te Woon. Met Te Woon geven we onze klanten meer keuzevrijheid. Als u reageert op een dergelijke woning, dan bepaalt u zelf of u de woning huurt of koopt. 

Reageren op een Te Woon-woning
We bieden de Te Woon-woningen zoals gebruikelijk aan in de brochure Woonmarkt Rijnstreek, op de website www.woonmarkt-rijnstreek.nl en op onze eigen website. Niet alle woningen worden Te Woon aangeboden. U herkent ze aan het speciale Te Woon-logo. Wanneer u als woningzoekende reageert op een Te Woon-woning, dan is net als altijd uw inschrijfduur bepalend voor uw plaats op de kandidatenlijst. De woningzoekende met de langste inschrijfduur krijgt dus als eerste de keus om de woning te huren of te kopen. Wanneer u voor de woning in aanmerking komt, bepaalt u vervolgens zelf of u de woning wilt huren of kopen. Uiteraard adviseren onze woonconsulenten u over de mogelijkheden. Klik hier voor meer informatie over de voor- en nadelen van kopen of huren.

Kopen
Wanneer u besluit de woning te kopen, dan kunt u kiezen uit twee varianten: kopen met korting (Koopgarant) of kopen zonder korting (Koopcomfort). Voor kopen via Koopgarant geldt een aankoopkorting van 20%. Als u in de toekomst de woning weer wilt verkopen, is er sprake van een winst- of verliesdeling met de corporatie, maar ook is er dan voor u een terugkoopgarantie door de corporatie. Met Koopcomfort hebben de kopers alle vrijheid, waarbij de corporatie wel het eerste recht van terugkoop heeft. Meer informatie over Koopgarant.

Huren
Wanneer u besluit de woning te huren, geldt in principe de huurprijs die in de advertentie bij de betreffende woning staat. We willen echter ook onze huurders met een lager inkomen de mogelijkheid bieden onze woningen te huren. Daarom kan door Woningstichting Nieuwkoop een korting op de huurprijs verlenen wanneer u een inkomen hebt dat lager is dan € 33.000 per jaar. Dus ook als u in aanmerking denkt te komen voor huurtoeslag, kunt u reageren op deze woningen. Op basis van uw inkomen bepalen we de definitieve huurprijs. Ook toetsen we daarbij uw eventuele vermogen, zoals dat ook gebeurt bij de regeling huurtoeslag. Na drie jaar beoordelen we of uw inkomen nog steeds een huurkorting noodzakelijk maakt. Woningen voor jongeren onder de 23 jaar bieden we niet Te Woon aan.

Meer keuzevrijheid door nieuw huurbeleid
Een deel van onze huurwoningen is momenteel financieel niet bereikbaar voor de lagere inkomensgroepen. Met ons systeem van huurkorting proberen we al onze huurwoningen voor alle inkomensgroepen bereikbaar te maken. Een groot voordeel van het nieuwe beleid is dus dat we meer keuzevrijheid bieden voor onze huurders in de diverse wijken. Zowel de lagere als de hogere inkomens krijgen meer huisvestingsmogelijkheden en door het kortingssysteem kunnen huurders met een lager inkomen ook kiezen voor woningen die tot nu toe voor hen te duur waren.

Hulptabellen
Wilt u weten wat precies de mogelijkheden zijn met uw inkomen, bekijk dan de hulptabellen.

Meer informatie
Heeft u vragen over Te Woon? Neemt u dan gerust contact met ons op via e-mail of telefonisch 0172 – 52 51 00. We zetten graag alle voor- en nadelen van huren en kopen voor u op een rij. U kunt ook de speciale Te Woon-brochure aanvragen.